依照公寓大廈管理條例第六條規定,他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線,必須進入其專有部分或約定專用部分時,不得拒絕。所以在處理漏水情形時可自行與上下層住戶溝通,或請管理委員會協助取得用戶同意配合。也就是說,法律規定鄰居必須配合修繕漏水問題,住戶可以在裝修前,和承包工程師傅要求保固並簽訂契約。
屋頂因嚴重積水導致雜草叢生的樓頂時,大雨從防火梯如瀑布般傾洩而下,不難想像樓板為何嚴重漏水,壁癌像是NG版的壁貼到處橫行,好不容易卡進優質學區的屋主夫妻,決定與積水打一場硬仗,徹底根除老屋漏水問題!