標籤-營建承包

量身打造 / 吳公館

量身打造 / 吳公館

量身打造 / 吳公館

更新日期 2018/07/30
國王傳奇

國王傳奇

地點:高雄市鼓山區馬卡道路&美術北五街口 團隊:外觀謝慶旺建築師事務所&齊裕營造

更新日期 2017/12/12
土壤液化其實可以防治!建築物基地這樣做就對了(一)

土壤液化其實可以防治!建築物基地這樣做就對了(一)

土壤液化所造成的災害,不常造成人命傷亡,但是會大範圍地破壞一整區的建築結構物,造成財物損失並重創當地的經濟活動。921集集地震時,臺中、南投、彰化、雲林等縣出現多處土壤液化災情,破壞模式大部分為房屋下...

更新日期 2017/11/22
土壤液化其實可以防治!建築物基地這樣做就對了(二)

土壤液化其實可以防治!建築物基地這樣做就對了(二)

發生土壤液化災害時,如果房屋下沉或傾斜,但結構體受損並不嚴重,房屋是否一定得拆除重建呢?受災戶可以委託專業技師評估建築物的結構受損情形與修復費用,再決定是否需要拆除重建…。不過若想事前預防,可以針對...

更新日期 2017/11/22
買房前應注意的幾個事項

買房前應注意的幾個事項

只要透過良好的「房地產一生計畫」,你不但可以一輩子住好屋,還可以在年老時,靠房地產安養餘年,對一些沒有儲蓄習慣的年輕人來說,這也是強迫儲蓄的好方法,因此若買了房子不會影響你的正常生活,那麼反而因為有了擁有...

更新日期 2017/05/08
買房還是租房好?

買房還是租房好?

國人「有土斯有財」的觀念根深蒂固,根據近期的一項民調顯示,年齡層及經濟能力最低的 20 ∼ 30 歲族群,有超過 8 成比例認為「買房比租房好」,歸究其原因,主要是擔心薪水跟不上房價,希望以養房強迫儲蓄,且厭倦租屋,...

更新日期 2017/05/07
什麼是購租比?

什麼是購租比?

購租比是用來量度購房和租房的相對成本。當一個地區的購租比過高時,民眾會傾向於選擇租房而放棄購房,這樣會削減房地產需求而導致房價回落。 持有房地產會產生一定的成本,像是資金的機會成本(即將購屋資金投資...

更新日期 2017/04/20
房地產是個什麼樣的行業-什麼區域的房價最容易被炒作?

房地產是個什麼樣的行業-什麼區域的房價最容易被炒作?

大型建商集體出入的地區,房價往往容易竄升 這種出高價搶地的情形也正顯示,有建商對於未來房價變動的趨勢了解得更準確。它們不僅是房地產市場的信息接受者,也同時是信息的製作者。尤其是一些規模較大的建商,...

更新日期 2017/04/18
房地產是個什麼樣的行業-房地產是由產業中的大型建商主導價格

房地產是個什麼樣的行業-房地產是由產業中的大型建商主導價格

在全世界各地,不論大城市或中小城市,房地產業都存在著明顯的寡頭壟斷特性,幾個較大的建商形成價格聯盟,他們是市場上的價格領袖,而其他中小型的建商只是價格的追隨者,所以儘管市場存在著眾多的廠商,但實際...

更新日期 2017/04/17
房地產是個什麼樣的行業-建商根據市場需求而不是成本來決定房價

房地產是個什麼樣的行業-建商根據市場需求而不是成本來決定房價

房地產的生產過程不是一蹴可幾的,房地產開發從土地取得、舊屋拆遷、規劃設計、取得建照,到實際開工、竣工需要一段相當長的時間,這段期間短則兩、三年,長則四、五年。

更新日期 2017/04/16
房地產業的幾個重要角色-政府是影響房價的利害角色

房地產業的幾個重要角色-政府是影響房價的利害角色

地產與一般商品不同,屬於耐久消費財。房屋的壽命很長,而土地除非在非常極端的情況下(如天災),否則更可以非常長期的保有。對於房地產這種價值高昂的固定資產,人們往往傾向於買漲不買跌。因為擔心未來房價會繼...

更新日期 2017/04/15
房地產業的幾個重要角色-建商和營造商之間既是合作夥伴也是利害衝突的對象

房地產業的幾個重要角色-建商和營造商之間既是合作夥伴也是利害衝突的對象

建商和營造商之間既是合作伙伴也是利害衝突(博奕)的對象,居於成本的考量,建商往往傾向於以較低的價格發包,而營造商在眾多競爭的情況下,往往也會以較低的標價競標,並藉此取得標案,待得標之後再用各種手段...

更新日期 2017/04/14
Facebook
Google+
Twitter
Pinterest
Weibo
Line
Email