Q1.台灣建築物的漏水比例高,難道防水工程是如此高科技,不容易做好嗎?


wpicon_img_3624.jpg

Q1:台灣建築物的漏水比例高,難道防水工程是如此高科技,不容易做好嗎?


我國建築物的屋頂漏水案例偏高,是眾所周知的事實,然而與我國地理條件相似且毗鄰的日本,其建築物的漏水案例卻相對非常的低,可見房屋漏水並非無法克服的問題。防水工程雖有其專業性,但非屬深奧的高科技,以我國的人文與教育素質絕不可能作不好,故我國一直無法將防水工程作好的原因,若證諸日本的成功實例,應可說明這並非技術上難以克服的問題,而是制度與工程管理上的問題

一﹅制度上的問題:

1.法規上的問題:日本早在1999年,就在「住宅品質確保促進法」中明文規定「住宅在防止雨水侵入部分,營造廠商須負保固十年責任外,尚須依據日本民法第634條規定負瑕疵修補及其損害賠償責任。」,此一規定加諸予營建業者相當大的責任,而我國至今尚無任何法規上的要求。


2.設計規範上的問題:日本不論公共工程或民間團體,如建築學會等,都制定有防水工程之標準規範,然反觀我國,雖公共工程委員會訂有施工綱要規範,但其內容不但不夠完整,且仍有別於設計規範。故至今幾乎各設計者均自行設計,而缺乏一致性的設計。


3.保固體制上的問題:日本的保固當事人是包含營造業者﹅防水施工業者﹅材料廠商及專業團體,甚至尚包括保險業界,但在台灣卻只限於營造業者或防水施工業者,故常造成消費者投訴無門之狀況。


4.專業業者不受重視:我國雖將防水工程納入專業營造業,但在全國數百家防水工程公司,卻只有十幾家合法登記,換言之,坊間之防水業者,絕大多數是非法營業,足見專業者不受重視之情況嚴重。

5.採購體系上的問題:在整體體制的不健全的狀況下,採購體系又常陷入低價比價,因此在不公平的競爭下,使本業陷入劣幣驅逐良幣的反淘汰現象。


﹅工程管理上的問題:

1.營造業對防水工程認知不足的問題:防水工程屬於較細膩的工程,故除防水工程本身外,施工前的素地整理都須達一定程度,且防水工程施工後也須有一定的保護。然我國一般營造工地,常在工地的素地未加整理,即交於防水業者,甚至於施工後也不予維護,任由後續工程的破壞,是防水工程難以做好的原因之一。


2.防水業界素質參差不齊:在高度競價與保固制度不健全下,專業者被反淘汰,施工業者素質參差不齊,工地施工品質難以要求。


3.偷工減料問題叢生:由於設計標準不一及高度惡性競爭下,業界對材料的使用,常以劣等品取代,這也造成一段時間後才發生漏水的原因。


更多資訊:

做好防水工程,須要花費很高的成本嗎?

我國大部分的防水工程都做不好,造成今日到處漏水的現象,為什麼南海敢保固10年?

聯絡我們02.png


資料來源:台灣南海股份有限公司


訪客請先登入
Facebook
Google+
Twitter
Pinterest
Weibo
Line
Email